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Optimisation du fonds de prévoyance : une stratégie gagnante pour les copropriétaires – Partie II
La répartition des placements du fonds de prévoyance ne devrait jamais être fondée sur des recettes toutes faites ou des pourcentages arbitraires. Elle doit être construite sur la base de l’étude du fonds de prévoyance, qui identifie avec précision les besoins futurs de la copropriété, les échéances de décaissement prévues et les marges de manœuvre disponibles à moyen et long terme.
Optimisation du fonds de prévoyance : une stratégie gagnante pour les copropriétaires – Partie I
Imaginez être à votre assemblée générale annuelle et entendre, encore une fois, que le fonds de prévoyance est insuffisant. Une toiture à refaire, une façade à restaurer, un ascenseur à moderniser... Ces projets arrivent inévitablement dans la vie d’une copropriété. Et trop souvent, ils s’accompagnent d’une mauvaise nouvelle pour les copropriétaires : une augmentation drastique des cotisations annuelles. Pourtant, il existe une manière simple et légale de prévenir ce genre de surprise désagréable : optimiser le fonds de prévoyance.
Comprendre la Loi 141 et ses impacts sur les copropriétés au Québec
Dans cet article, vous découvrirez :
L'obligation d'assurance pour les copropriétés québécoises
Les impacts pour les petites copropriétés
L'importance de l'évaluation de la valeur assurable
Le rôle du fonds d'auto-assurance
L'assurance responsabilité civile obligatoire
La répartition des coûts d'assurance
Pourquoi se conformer immédiatement à la Loi 16 : ne pas attendre, c’est gagner!
Si les exigences liées aux études de fonds de prévoyance et aux carnets d'entretien peuvent sembler contraignantes au premier abord, se conformer dès aujourd'hui présente des avantages indéniables pour votre copropriété. Voici pourquoi, en tant que gestionnaire ou administrateur, vous avez tout intérêt à anticiper ces changements.
Carnet d'entretien Excel ou numérique: lequel choisir?
Le carnet d’entretien est un élément clé de la gestion d’une copropriété.
En tenant compte de l’essor des outils en ligne, de nombreux administrateurs et gestionnaires hésitent entre un carnet d’entretien Excel vs. numérique. Cet article a pour but de répondre à vos questions, en toute transparence, bien que Borée préfère pour l’instant le format tableur Excel. Nous vous expliquerons pourquoi…
Comment fixer des frais de condo réalistes?
Gérer une petite copropriété (de 2 à 20 unités) au Québec ne se fait pas en criant ciseaux. Fixer des frais de condo réalistes est primordial pour assurer l’entretien du bâtiment et éviter les mauvaises surprises financières.
Mais comment déterminer un montant qui couvre tout sans imposer des hausses excessives?
Voici un guide pour vous aider à mieux gérer financièrement votre copropriété.
Comment gérer l’augmentation des frais de condo?
L’augmentation des frais de condo est souvent un sujet délicat en copropriété. Surtout dans une petite copropriété autogérée, où chaque copropriétaire est souvent impliqué dans la gestion financière de l’immeuble.
Comment fixer des frais réalistes sans provoquer de tensions?
Comment s’assurer que la copropriété reste en bonne santé financière en évitant des hausses brutales?
Voici un guide clair pour gérer cette situation de façon sereine et efficace.
Comprendre la Loi 16 et ses impacts sur les copropriétés au Québec
Découvrez notre article complet sur la Loi 16 qui détaille les obligations légales, le carnet d’entretien et l’étude du fonds de prévoyance. Apprenez comment anticiper les travaux majeurs, éviter les déficits et garantir une gestion transparente pour protéger la valeur de votre copropriété. Informez-vous sur les réformes qui visent à instaurer une gouvernance plus responsable en copropriété.
Comment est calculé le fonds de prévoyance?
Le fonds de prévoyance est un pilier essentiel pour garantir la pérennité financière d’une copropriété. Son calcul reste souvent mal compris par les copropriétaires. Cet article vous explique comment ce fonds est déterminé, quelles variables entrent en jeu et pourquoi il est crucial de prévoir adéquatement les contributions pour éviter tout déficit à long terme.
Ce que vous devez savoir sur les nouvelles réglementations en copropriété au Québec
Le projet de loi 16 propose des changements importants pour la gestion des copropriétés au Québec. Cet article vous informe sur les nouvelles obligations, comme l’introduction d’un carnet d’entretien obligatoire, l’étude du fonds de prévoyance à réaliser tous les 5 ans, et des règles renforcées de transparence lors de la vente d’une unité. Vous découvrirez également le délai de 3 ans accordé aux syndicats pour se conformer une fois le règlement en vigueur.
Évitez ces 5 erreurs en gestion de copropriété
Découvrez les 5 erreurs fréquentes en gestion de copropriété et apprenez comment les éviter grâce à des conseils pratiques. Améliorez la gestion de votre immeuble et assurez la satisfaction de vos copropriétaires.
Quelle est la différence entre le fonds de prévoyance et le plan de gestion d'actif?
Deux éléments clés dans la gestion d’une copropriété sont le plan de gestion de l’actif et l’étude du fonds de prévoyance. Bien qu'ils soient parfois confondus, ces deux outils ont des objectifs et des fonctions distinctes, mais complémentaires. Cet article vise à clarifier ces différences et à expliquer leur importance pour les copropriétaires.
Tout ce que vous devez savoir sur le carnet d'entretien
Le carnet d'entretien en copropriété est une composante essentielle pour assurer la bonne gestion et la pérennité de sa copropriété. Au Québec, la Loi 16 viendra encadrer la mise en place et la gestion de ces carnets. Dans cet article, nous explorerons ce qu'est un carnet d'entretien, son contenu, son importance, et plus encore!
Pourquoi avoir un fonds de prévoyance est-il important?
Une des mesures phares introduites par la loi 16 sera l'obligation pour les syndicats de copropriété de réaliser une étude de fonds de prévoyance. Cette étude, essentielle à la pérennité financière des copropriétés, mérite une attention particulière.
La loi 16 entrera bientôt en vigueur, et…?
Dans le domaine de la copropriété, plusieurs parlent de la loi 16 (Borée services professionnels inclus!); La loi est-elle entrée en vigueur? De quoi parle-t-elle? Quels seront les impacts sur ma copropriété? Ce sont toutes de bonnes questions que nous tenterons de répondre dans cet article!