Plan de gestion de l'actif des copropriétés au Québec
Le plan de gestion de l’actif offre une vue d'ensemble de l’état physique de l’immeuble et permet de prioriser les travaux à effectuer. Cela est particulièrement intéressant pour les immeubles plus anciens.
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Le plan de gestion de l’actif est une stratégie de prise en charge des besoins d’une copropriété.
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Le plan de gestion de l’actif n’est pas une exigence prévue par la Loi 16.
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Nous sommes des ingénieurs spécialisés en copropriétés québécoises. Découvrez-nous.
Le plan de gestion de l’actif vous offre une vue globale mais détaillée de votre patrimoine immobilier.
Son objectif est de définir votre stratégie à long terme pour bien prendre en charge la maintenance, la réparation et les besoins en remplacement des actifs d’une ou de plusieurs copropriétés.
Le plan de gestion de l’actif d’une seule copropriété comprend le certificat d’état de l’immeuble, l’étude du fonds de prévoyance et le carnet d’entretien.
Qu’est-ce qu’un plan de gestion de l’actif ?
Dispositions de la Loi 16
Le plan de gestion d’actifs des copropriétés ne devrait pas être une prescription de la Loi 16. En revanche, c’est un journal de bord très utile pour gérer une copropriété.
POURQUOI NOUS CONFIER LE PLAN DE GESTION DE L’ACTIF DE VOTRE « CONDO »
Ce qui distingue Borée, c'est son une expertise riche et transversale. Nous combinons notre expertise en génie du bâtiment à des expertises en finance et en actuariat (projections).
Nos plans de gestion d’actifs comprennent l’étude de fonds de prévoyance, le carnet d’entretien et un rapport exhaustif de l’état des composants : le certificat d’état d’immeuble.
Le plan de gestion d’actifs est un document particulièrement utile pour gérer d’anciens bâtiments ou même des bâtiments côtés Patrimoine.
PROCÉDURE
Visite des lieux à un moment précis. Nous notons la qualité de chacun des composants.
Élaboration du certificat d’état d’immeuble. Nous ajoutons nos observations, nos recommandations, l’état et les photos des composants de l’immeuble.
Création du carnet d’entretien sur 5 ans. Nos recommandations s’appuient sur le certificat d’état d’immeuble.
Création du fonds de prévoyance sur 5 ans. Nos recommandations s’appuient sur le certificat d’état d’immeuble.
Présentation des différents scénarios financiers. Détermination des cotisations à verser et recommandations d’experts.
PLAN DE GESTION DE L’ACTIF POUR
PETITES COPROPRIÉTÉS
La plupart du temps, les petites copropriétés n’ont pas de gestionnaires. Les copropriétaires doivent donc s’assurer eux-mêmes de prendre les bonnes décisions.
Le plan de gestion d’actifs, c’est comme un médecin de famille d’un immeuble. Précieux, il guide les propriétaires de condo pour assurer la santé globale de l’immeuble.
Nous proposons des tarifs de groupe pour les bâtiments identiques situés dans le même quartier. Cette offre permet de réaliser des économies tout en garantissant le bon entretien et le vieillissement harmonieux de votre quartier, ce qui contribue à préserver et augmenter la valeur de votre bien immobilier.
QUELLE EST LA DIFFÉRENCE
ENTRE L’ÉTUDE DU FONDS DE PRÉVOYANCE
ET LE PLAN DE GESTION DE L’ACTIF ?
Le plan de gestion de l’actif est une évaluation détaillée d’une copropriété. Il comprend différents volets. L’étude du fonds de prévoyance est l’un de ces éléments.
Lorsque nous travaillons sur un plan de gestion de l’actif, nous allons encore plus loin dans l’analyse qu’en réalisant l’étude de fonds de prévoyance.
Pour en savoir plus, lisez notre article qui explique en détail leurs différences.
QUELS PROFESSIONNELS
SONT EN CAPACITÉ DE FAIRE UN
PLAN DE GESTION D’ACTIFS ?
Confiez le plan de gestion de l’actif de votre copropriété à des ingénieurs, des architectes ou des technologues qualifiés.
SOUMISSION
Plan de gestion de l’actif des copropriétés
+ Étude du fonds de prévoyance (inclus)
+ Carnet d’entretien (inclus)
+ Certificat d’état d’immeuble (inclus)
Notre équipe regroupe les expertises de génie reconnue par l’Ordre des ingénieurs du Québec, d’actuariat, de finances de copropriétés ainsi qu’en gestion de copropriétés.
Nous offrons aux gestionnaires et aux administrateurs à travers tout le Québec une gamme de services personnalisés conformes aux lois 16, 141 et 122.
SERVICES
RELIÉS
Étude du
fonds de prévoyance
L'étude de fonds de prévoyance est une évaluation financière prévisionnelle exigée par la Loi 16.
Carnet d’entretien
Le carnet d’entretien est un journal des travaux d’inspection et d’entretien exigé par la Loi 16.